Оставьте заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Комплексное техобследование зданий в Тюмени, ЯНАО и ХМАО
Контроль качества на всех жизненных циклах объектов любой сложности
Зачем нужно проводить обследование состояния зданий?
- узнать реальное состояние объекта и его элементов (несущих и строительных конструкций, фундамента, кровли, перекрытий, инженерных сетей и т.д.),
- получить количественные данные о качестве конструкций (их прочности, теплоизоляции и т.д.) с учетом их изменений со временем.
В каких случаях требуется комплексно обследовать состояние здания?
Обследование состояния строений проводится для эксплуатируемых объектов и для тех, которые находятся на стадии строительства или незавершенного строительства в таких случаях:
- когда истекли нормативные сроки эксплуатации согласно ГОСТ 31 937;
- когда в процессе обслуживания обнаружили дефекты, повреждения, деформации, которые могут повлиять на несущую способность, устойчивость конструкций или здания и безопасность его эксплуатации;
- для проведения реконструкции: при изменении назначения строения, при перепланировке, надстройке, пристройке и т. д.;
- в случае получения предписания государственных органов о проведении обследования;
- для оценки технического состояния объекта с целью определить, требуется ли капитальный ремонт или реконструкция;
- при возобновлении строительных работ после перерыва;
- перед покупкой или продажей недвижимости для проверки состояния строения;
- по желанию собственника.
Какие объекты можно обследовать?
Объекты незавершенного строительства
Несущие и ограждающие конструкции здания в разной степени готовности
Объекты военной инфраструктуры
Казармы, склады и хранилища,
гаражи
гаражи
Жилые дома
Частные дома ИЖС, многоэтажные дома
Промышленные сооружения
Складские комплексы, сельскохозяйственные объекты, ремонтные мастерские
Общественные сооружения
Школы, больницы, спортсооружения, офисы, детсады, вокзалы, больницы
Обследование в зданиях проводится в 3 этапа:
Специалист выезжает на объект для ознакомления: осматривает строение, собирает техническую документацию. Если ранее уже проводились работы по обследованию, прошлые заключения также могут потребоваться для проведения работ. По итогу предварительного осмотра составляется техническое задание на обследование.
При визуальном осмотре специалист проводит фото- и видеосъемку для фиксации дефектов и повреждений.
Инструментальное обследование включает в себя:
Инструментальное обследование включает в себя:
- геодезическую съемку,
- отрыв шурфов для определения состояния основания и фундамента,
- лабораторные испытания материалов,
- неразрушающие измерения, акуститическими приборами определяем длину свай,
- тепловизионное обследование,
- измерения величины дефектов и повреждений (например: величина раскрытия трещин),
- обмерные работы и т.п.
После итогу работ специалист собирает все данные, устанавливает причины, из-за которых появились дефекты и повреждения у здания, делает выводы и дает рекомендации по эксплуатации объекта.
Что вы получите по итогу проведения всех работ?
После проведения работ составляется технический отчет. Предоставление отчета возможно как в бумажном виде, так и в электронной версии в формате PDF.
Технический отчет включает в себя:
- общую информацию: описание самого объекта и его конструкций, а также окружающей местности,
- фотографии объекта, в том числе фото дефектов фасадов и конструкций,
- чертежи, схемы, обмерные планы и разрезы объекта,
- информацию о проводимых измерениях, их результаты и оценку показателей согласно нормативам,
- расчеты действующих нагрузок,
- выводы по обнаруженным дефектам и повреждениям объекта, включая анализ их появления,
- рекомендации по устранению обнаруженных дефектов, повреждений объекта.
Оставьте заявку на расчет стоимости
Реализованные проекты
Стоимость услуг
Чтобы точно рассчитать стоимость вашего проекта, требуется подробная информация о задаче и об объекте. Окончательная цена работ зависит от таких факторов, как:
- цель проведения работ,
- площадь объекта,
- сроки проведения работ,
- местоположение объекта,
- особенности объекта,
- наличие документации и другие.
Площадь, м2
Стоимость работ
Визуальное (предварительное) обследование
от 40 000 ₽
Детальное (инструментальное) обследование
от 80 000 ₽
Составление программы работ и ТЗ
14 000 ₽
Разработка графической части (подготовка чертежей)
от 35 000 ₽
Разработка технического отчета согласно ГОСТ 31937-2024
от 55 000 ₽
Измерение твердости металла неразрушающим методом
от 5 000 ₽
Измерение толщины металла неразрушающим методом
от 8 000 ₽
Измерение толщины ЛКП неразрушающим методом
от 5 000 ₽
В таблице указана ориентировочная стоимость. Чтобы узнать точную стоимость вашего проекта, оставьте заявку ниже.
Обо мне
Меня зовут Дмитрий. Более 15 лет работаю в области строительства, обследования различных объектов в Тюмени, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийской автономном округе.
Имею высшее строительное образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство».
Имею высшее строительное образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство».
Прошел путь от линейного инженера до руководителя сектора технического надзора и экспертизы федеральных застройщиков, от полевых работ до реализации инвестиционно-строительных проектов, включая разработку и структуризацию бизнес процессов.
- Являюсь членом Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ)
- Являюсь членом Национального объединения строителей (НОСТРОЙ)
- Аттестован в области промышленной безопасности (ПБ) и неразрушающего контроля (НК ВИК)
- Награжден почетным знаком «Строительная слава»
Выписки СРО, разрешительная документация
Выписка из СРО
Уведомление о включении Национальный реестр специалистов в области строительства
Уведомление о включении в НОПРИЗ
Свидетельство о квалификации
Диплом о высшем образовании
Удостоверение о повышении квалификации
-
Опыт в строительстве 15+ летРаботаю с объектами жилого домостроения, военной инфраструктуры, нефтегазодобывающего и промышленного кластера -
Допуски СРОЯвляюсь членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий «МежРегионИзыскания»,
рег. № Ростехнадзора СРО-И-035−26 102 012 -
Доступ на опасные производственные объектыОткрыт допуск СРО, что позволяет работать на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах капитального строительства
-
40+ пройденных положительных экспертизИмею положительный опыт защиты результатов обследований в ФАУ «Главное управление государственной экспертизы» и ЭПБ -
Собственная инструментальная базаДля качественного и оперативного выполнения полевых работ использую современное оборудование, которое раз в год проходит поверку
Посмотрите отзывы моих клиентов
Другие услуги
-
Обследование зданий и сооружений
Оценка технического состояния объекта: зданий, кровли, промышленных объектов, несущих конструкций и перекрытий, проведение обмерных работ, а также сбор исходных данных для разработки проекта реконструкции, капитального ремонта, перепланировки, перевооружения и расконсервации -
Строительно-техническая экспертиза
Исследование зданий, сооружений и документации с целью оценки качества выполненных работ, материалов и примененных технологий
Статьи
Частые вопросы
При проведении технического обследования зданий проводится оценка состояния объекта. Как правило, объект обследуется для выявления дефектов, степени износа конструкций и определения необходимости капитального ремонта, реконструкции.
Результаты технического обследования зданий носят информационный характер и могут использоваться для принятия управленческих решений, но не являются доказательством в суде.
Проведение строительной экспертизы — это более глубокое исследование, которое не только фиксирует состояние объекта недвижимости, но и позволяет определить причины повреждений, оценить соответствие нормам и определить степень ответственности сторон.
Может потребоваться в таких случаях:
Заключение независимой строительной экспертизы имеет доказательную силу в суде и может быть основанием для взыскания ущерба или отмены решений контролирующих органов.
Результаты технического обследования зданий носят информационный характер и могут использоваться для принятия управленческих решений, но не являются доказательством в суде.
Проведение строительной экспертизы — это более глубокое исследование, которое не только фиксирует состояние объекта недвижимости, но и позволяет определить причины повреждений, оценить соответствие нормам и определить степень ответственности сторон.
Может потребоваться в таких случаях:
- При судебных спорах (например, между заказчиком и подрядчиком).
- После аварий, обрушений, пожаров для установления причин.
- Для оспаривания качества строительных работ зданий или проектных решений.
- В страховых случаях (оценка ущерба).
Заключение независимой строительной экспертизы имеет доказательную силу в суде и может быть основанием для взыскания ущерба или отмены решений контролирующих органов.
Сроки и цена обследования рассчитываются для каждого проекта индивидуально. На сроки и цену работ по обследованию объектов влияют следующие факторы: где находится объект, его площадь, какая цель проведения работ, категория сложности и другие моменты. Чтобы рассчитать стоимость, оставьте заявку.
Согласно ГОСТ в первые 2 года после ввода объекта в эксплуатацию нужно первично обследовать здание. Далее — здание обследуется в плановом порядке раз в 10 лет, а для некоторых объектов и их отдельных элементов — раз в 5 лет. Также есть некоторые уникальные объекты, для которых установлен постоянный режим мониторинга.
В ходе консультации я проговорю вам, какие документы мне потребуются для проведения работ. В большинстве случаев для более точного расчета стоимости работ мне потребуются:
- паспорт на здание или сооружение,
- проектная документация,
- фотографии объекта.
Если объект находится на территории гор. Тюмень или в Тюменской области, то я выезжаю на объект. В иных случаях — по договоренности.
Остались вопросы?Укажите свои контактные данные, и я свяжусь с вами, чтобы ответить на ваши вопросы | |