Контакты для связи:
Обследование технического состояния зданий и сооружений в Тюмени, ЯНАО и ХМАО
Контроль качества на всех жизненных циклах объектов любой сложности
Основные цели проведения обследования зданий и сооружений
- узнать реальное техническое состояние объекта и его элементов (несущих конструкций, фундамента, кровли, перекрытий и т. д.),
- получить количественные данные о качестве конструкций (их прочности, теплоизоляции и т. д.) с учетом их изменений со временем.
В каких случаях требуется обследование зданий и сооружений?
Техническое обследование зданий и сооружений проводится для эксплуатируемых объектов и для объектов, которые находятся на стадии строительства или незавершенного строительства
- плановое обследование, когда истекли нормативные сроки эксплуатации зданий и сооружений согласно ГОСТ 31937;
- когда в процессе технического обслуживания обнаружили дефекты, повреждения, деформации, которые могут повлиять на несущую способность, устойчивость конструкций или здания в целом;
- для проведения реконструкции здания: при изменении назначения здания, перепланировке, надстройке, пристройке и т.д.;
- в случае получения предписания государственных органов о проведении обследования объекта;
- для оценки технического состояния объекта с целью определить, требуется ли капитальный ремонт или реконструкция;
- после пожаров, аварий, землетрясений, наводнений, перегрузок, из-за которых здание или сооружение претерпело или могло претерпеть разрушения;
- при возобновлении строительства после длительного перерыва;
- перед покупкой или продажей объекта;
- по желанию собственника объекта для мониторинга технического состояния зданий и сооружений.
Какие объекты можно обследовать?
Объекты незавершенного строительства
Несущие и ограждающие конструкции здания в разной степени готовности
Объекты военной инфраструктуры
Казармы, склады и хранилища,
гаражи
гаражи
Опасные производственные объекты
Сооружения связи, линии электропередачи, объекты авиационной инфраструктуры, электростанции, защитные сооружения/укрытия
Жилые дома
Частные дома ИЖС, многоэтажные дома
Промышленные здания и сооружения
Складские комплексы, сельскохозяйственные объекты, ремонтные мастерские
Общественные здания
Школы, больницы, спортсооружения, офисы, детсады, вокзалы, больницы
Инжерные коммуникации
Система электроснабжения, система водоснабжения и водоотведения, тепловые сети
Сооружения
Мосты, автодороги, вышки, эстакады, мачты связи
Отдельные несущие и ограждающие конструкции, элементы жесткости, стыки и узлы
Какие объекты можно обследовать?
Объекты незавершенного строительства
Несущие и ограждающие конструкции здания в разной степени готовности
Объекты военной инфраструктуры
Казармы, склады и хранилища,
гаражи
гаражи
Опасные производственные объекты
Сооружения связи, линии электропередачи, объекты авиационной инфраструктуры, электростанции, защитные сооружения/укрытия
Жилые дома
Частные дома ИЖС, многоэтажные дома
Промышленные здания и сооружения
Складские комплексы, сельскохозяйственные объекты, ремонтные мастерские
Общественные здания
Школы, больницы, спортсооружения, офисы, детсады, вокзалы, больницы
Инжерные коммуникации
Система электроснабжения, система водоснабжения и водоотведения, тепловые сети
Сооружения
Мосты, автодороги, вышки, эстакады, мачты связи
Отдельные несущие и ограждающие конструкции, элементы жесткости, стыки и узлы
Оценка технического состояния зданий и сооружений проводится в 3 этапа
Специалист выезжает на объект для ознакомления: осматривает его, собирает документацию. Если ранее уже проводилось обследование, то прошлые заключения также могут потребоваться для проведения работ. По итогу предварительного осмотра составляется техническое задание на проведение обследования
При визуальном обследовании специалист проводит осмотр здания с фото- и видеофиксацией. Фиксирует дефекты и повреждения, которые есть у объекта.
На этапе инструментального обследования проводим:
На этапе инструментального обследования проводим:
- геодезическую съемку,
- отрыв шурфов для определения состояния основания и фундамента,
- лабораторные испытания материалов,
- неразрушающие измерения, акуститическими приборами определяем длину свай,
- теплотехническое обследование,
- измерения величины дефектов и повреждений (например: величина раскрытия трещин),
- обмерные работы и т.п.
После проведения визуального и инструментального обследования объекта собираю все данные, устанавливаю причины появления дефектов и повреждений у объекта, делаю выводы и даю рекомендации по эксплуатации здания и сооружения.
Что вы получите по итогу проведения всех работ?
По результатам обследования составляется технический отчет. Предоставление отчета возможно как в бумажном виде, так и в электронной версии в формате PDF.
Отчет включает в себя:
- общую информацию: описание самого объекта и его конструкций, а также окружающей местности,
- фотографии объекта, в том числе фото дефектов фасадов и конструкций,
- чертежи, схемы, обмерные планы и разрезы объекта,
- информацию о проводимых измерениях, их результаты и оценку показателей согласно нормативам,
- расчеты действующих нагрузок,
- выводы по обнаруженным дефектам и повреждениям объекта, включая анализ их появления,
- рекомендации по устранению обнаруженных дефектов, повреждений здания или сооружения.
Оставить заявку для расчета стоимостиЯ проведу для вас бесплатную консультацию, на которой мы подробно обсудим вашу задачу |
Реализованные проекты
Обо мне
Меня зовут Дмитрий. Более 15 лет работаю в области строительства, технического обследования зданий, сооружений и строительной экспертизы в Тюмени, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийской автономном округе.
Имею высшее строительное образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство».
Имею высшее строительное образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство».
Прошел путь от линейного инженера до руководителя сектора технического надзора и экспертизы федеральных застройщиков, от полевых работ до реализации инвестиционно-строительных проектов, включая разработку и структуризацию бизнес процессов.
- Являюсь членом Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ)
- Являюсь членом Национального объединения строителей (НОСТРОЙ)
- Аттестован в области промышленной безопасности (ПБ) и неразрушающего контроля (НК ВИК)
- Награжден почетным знаком «Строительная слава»
Допуски СРОЯвляюсь членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий «МежРегионИзыскания»,
рег. № Ростехнадзора СРО-И-035−26 102 012
Опыт работы в строительстве 15+ летРаботаю с объектами жилого домостроения, военной инфраструктуры, нефтегазодобывающего и промышленного кластера
Доступ на опасные производственные объектыОткрыт допуск СРО для работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства
40+ пройденных положительных экспертизИмею положительный опыт защиты результатов обследований в ФАУ «Главное управление государственной экспертизы» и ЭПБ
Собственная инструментальная базаДля качественного и оперативного выполнения полевых работ использую современные инструменты и приборы, которые раз в год проходят поверку
Другие услуги
Строительная экспертиза
Исследование зданий, сооружений и документации с целью оценки качества выполненных работ, материалов и примененных технологий
Частые вопросы
Сроки и стоимость рассчитываются для каждого проекта индивидуально исходя из поставленных задач и исходных данных: где находится объект, его площадь, какая цель проведения работ, категория сложности и других факторов. Для уточнения стоимости работ оставьте заявку на сайте.
Я провожу обследования конструкций зданий и сооружений согласно ГОСТ 31937–2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13–102–2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
В указанных регионах работаю преимущественно. Но если есть необходимость провести строительную экспертизу или провести обследование здания (сооружения) в другом регионе, мы можем это обсудить. Свяжитесь со мной по контактам, которые указаны на сайте.
Согласно ГОСТ первичное обследование объекта проводится в первые 2 года после его ввода в эксплуатацию.
Далее плановое обследование можно будет проводить раз в 10 лет, а для некоторых объектов и их отдельных элементов — раз в 5 лет.
Также есть некоторые уникальные объекты, для которых установлен постоянный режим мониторинга.
Далее плановое обследование можно будет проводить раз в 10 лет, а для некоторых объектов и их отдельных элементов — раз в 5 лет.
Также есть некоторые уникальные объекты, для которых установлен постоянный режим мониторинга.
В ходе консультации я проговорю вам, какие документы мне потребуются для проведения работ. В большинстве случаев для более точного расчета стоимости работ по обследованию технического состояния зданий (сооружений) или проведения строительной экспертизы мне потребуются:
- паспорт на здание или сооружение,
- проектно-техническая документация,
- фотографии объекта.
Если объект находится в Тюмени или Тюменской области, то я выезжаю на объект. В иных случаях — по договоренности.
Данные документы предоставляю по запросу.
Со своей стороны готов предоставить:
Со своей стороны готов предоставить:
- выписку из СРО
- выписку из национального реестра проектировщиков и изыскателей (НРПИ);
- выписка из национального реестра строителей (НРО);
- дипломы о высшем строительном образовании, о повышении квалификации.