Оставить заявку
8 (909) 736-07-72
Оставить заявку

Строительно-техническая экспертиза зданий, сооружений и документации

Проведение экспертизы в Тюмени, ЯМАО, ХМАО согласно требованиям нормативных документов с выдачей экспертного заключения
Оставить заявку
Строительно-техническая экспертиза в Тюмени, ЯНАО и ХМАО
Проведение экспертизы согласно требованиям нормативных документов с выдачей экспертного заключения
Оставить заявку
  • Главная
    /
  • Независимая строительная техническая экспертиза

Что представляет собой независимая стройэкспертиза?

Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений, документации — это исследование, которое проводится для оценки качества выполненных работ, технологий и используемых материалов при проектировании или строительстве. Экспертиза может выявить:
  • факты использования некачественных материалов,
  • нарушения требований при проведении ремонтных работ,
  • завышение стоимости на услуги,
  • несоответствие фактически выполненных работ тем, что заявлены в документации.

Проведение независимой экспертизы возможно как при завершении работ, так и при их планировании.

Что представляет собой экспертиза?

Техническая экспертиза здания, сооружения, документации — это исследование, которое проводится для оценки качества выполненных работ, технологий и используемых материалов при проектировании или строительстве.

Экспертиза может выявить:
  • факты использования некачественных материалов,
  • нарушения требований при проведении работ,
  • завышение стоимости на услуги,
  • несоответствие фактически выполненных работ тем, что заявлены в документации.

Экспертиза недвижимости или документации проводится как при завершении работ, так и при их планировании.

Какие объекты подлежат экспертизе?

  • Объекты недвижимости
    • квартиры и дома
    • промышленные сооружения
    • строительные конструкции
    • общественные строения
    • дорожная инфраструктура
    • благоустройство: дорожки, насыпи, плитка и др.
  • Техническая документация
    • акты о приемке выполненных работ по форме КС-2
    • локальные сметные расчеты
    • задание на проведение работ к договорам подряда

В каких случаях может потребоваться проведение экспертизы?

  • При приемке работ
    В рамках экспертизы специалист определяет фактически проведенные работы, их качество и сопоставит выполненный объем работ с проектной документацией. Оценит качество строительных материалов, которые использовались в работе.
    1
  • Аудит стоимости работ
    Для определения полноты и правильности применения расценок проводится экспертиза сметной технической документации перед подписанием договора подряда. Требуется перед проведением ремонта, реконструкции, строительством.
    2
  • Для определения причин появления дефектов
    Дефекты могут появиться по различным причинам: ненадлежащее выполнение работ, несоблюдение требований при проведении работ, использование некачественных материалов.
    3
  • Перед покупкой объекта недвижимости
    Требуется для того, чтобы убедиться в отсутствии дефектов и повреждений, которые могут влиять на дальнейшую эксплуатацию объекта.
    4
  • Определение износа
    В рамках экспертизы специалист определит фактический износ здания или его отдельных конструктивных частей с целью признания аварийности.
    5
  • Экспертиза технической документации
    Анализ правильности составления исполнительной документации, задания на проведение работ, актов КС-2, ППР, смет СБЦ.
    6

Какие вопросы можно поставить эксперту?

  • соответствует ли заявленная стоимость выполнения работ и материалов фактической стоимости? Не завышена ли стоимость?
  • соответствует ли качество и объем выполненных работ документации (договору подряда, заданию на проведение работ, проектной документации)?
  • являются ли обнаруженные дефекты, повреждения следствием проведенных работ либо они появились по иным причинам?
  • соответствует ли качество выполненных работ строительным правилам и требованиям?
  • соответствует ли проектная документация требованиям нормативных документов?
  • сколько будет стоить устранение дефектов и повреждений на объекте?
  • требуется ли объекту проведение ремонта, реконструкции?

Не нашли свой вопрос?

Оставьте заявку на бесплатную консультацию, где я проконсультирую вас о возможности проведения экспертизы

Процедура проведения экспертизы

Проведение консультации

На консультации обсуждаем задачу и вопросы, которые будут поставлены эксперту и на которые он должен ответить при экспертизе. После обсуждения составляем ТЗ на проведение работ.
Заключение договора
Перед экспертизой рассчитываю стоимость работ и направляю коммерческое предложение. Определяем размер предоплаты и подписываем договор.
Проведение экспертизы
Назначается дата, когда я провожу осмотр объектов недвижимости и документации. Собираю информацию для определения качества и объема работ, сопоставляя данные с сметами, проектами, актами выполненных работ. Выявляю дефекты и ищу причины их появления.
Подготовка заключения эксперта
По итогам работ проводится анализ собранных данных и готовится техническое заключение. Предоставляю его в 2 форматах: бумажном и (или) электронном в формате PDF.

Что вы получите по итогу проведения всех работ?

После проведения работ составляю заключение по итогам обследования объекта. Оно предоставляется в бумажном формате или в электронной версии в формате PDF.
Заключение экспертизы включает в себя основные выводы, такие как:
  • общую информацию: описание самого объекта и его конструкций, а также окружающей местности,
  • фотографии объекта,
  • информацию о проведенном исследовании,
  • ответы на поставленные вопросы,
  • приложения к заключению.

Оставить заявку для расчета стоимости

Я проведу для вас бесплатную консультацию, на которой мы подробно обсудим вашу задачу

Реализованные проекты

Обо мне

Меня зовут Дмитрий. Более 15 лет работаю в области строительства, обследования зданий, сооружений и независимой строительной экспертизы в Тюмени, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийской автономном округе.

Имею высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство»
Прошел путь от линейного инженера до руководителя сектора технического надзора и экспертизы федеральных застройщиков, от полевых работ до реализации инвестиционно-строительных проектов, включая разработку и структуризацию бизнес процессов.
  • Являюсь членом Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ)
  • Являюсь членом Национального объединения строителей (НОСТРОЙ)
  • Аттестован в области промышленной безопасности (ПБ) и неразрушающего контроля (НК ВИК)
  • Награжден почетным знаком «Строительная слава»
Выписки СРО, разрешительная документация
Выписка из СРО
Уведомление о включении Национальный реестр специалистов в области строительства
Уведомление о включении в НОПРИЗ
Свидетельство о квалификации
Диплом о высшем образовании
Удостоверение о повышении квалификации
  • Опыт в строительстве 15+ лет
    Работаю с объектами жилого домостроения, военной инфраструктуры, нефтегазодобывающего и промышленного кластера
  • Допуски СРО
    Являюсь членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий «МежРегионИзыскания»,
    рег. № Ростехнадзора СРО-И-035−26 102 012
  • Доступ на опасные производственные объекты
    Открыт допуск СРО, что позволяет работать на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах капитального строительства
  • 40+ пройденных положительных экспертиз
    Имею положительный опыт защиты результатов обследований в ФАУ «Главное управление государственной экспертизы» и ЭПБ
  • Собственная инструментальная база
    Для качественного и оперативного выполнения полевых работ использую современное оборудование, которое раз в год проходит поверку
Посмотрите отзывы моих клиентов

Стоимость услуг

Чтобы точно рассчитать стоимость вашего проекта, требуется подробная информация о задаче и об объекте. На окончательную стоимость влияют такие факторы, как:
  • цель проведения работ,
  • площадь объекта,
  • сроки проведения работ,
  • местоположение объекта,
  • особенности объекта,
  • наличие документации и другие.
Площадь, м2
Стоимость работ
Экспертиза с целью признания жилого дома аварийным
от 25 000 ₽
Экспертиза с целью признания здания и сооружения с целью определения капитальности
от 15 000 ₽
Экспертиза качества выполненных работ
от 45 000 ₽
Экспертиза объемов выполненных работ
от 30 000 ₽
Приемка работ
от 15 000 ₽
Визуальное обследование перед покупкой объекта недвижимости
от 25 000 ₽
В таблице указана ориентировочная стоимость. Чтобы узнать точную стоимость вашего проекта, оставьте заявку ниже.

Другие услуги

Кроме экспертизы есть возможность обследовать здания или иные строительные объекты
  • Обследование текущего состояния зданий, сооружений
    Оценка состояния эксплуатируемого объекта, а также сбор исходных данных для разработки проекта реконструкции, перепланировки, перевооружения и расконсервации

Частые вопросы

В указанных регионах работаю преимущественно. Но если есть необходимость провести строительную экспертизу в другом регионе, мы можем это обсудить. Свяжитесь со мной по контактам, которые указаны на сайте.