Экспертиза 150 жилых квартир в многоквартирном доме

- сплошное визуальное обследование для определения технического состояния помещений, конструкций, элементов, опорных узлов, инженерных коммуникаций, оконных блоков;
- фотофиксация;
- инструментальное обследование в объеме:

• проверка уровнем оштукатуренных поверхностей стен, дверных и оконных откосов с целью определения наличия отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскости, искривлений, местных неровностей (п.7.2.13, табл. 7.4 СП 71.13330 «Изоляционные и отделочные покрытия»);
• проверка ровности пола уровнем для определения наличия сверхнормативных отклонений от горизонтали и местных деформаций стяжки (п. 8.7 табл. 8.5 СП 71.13330 «Изоляционные и отделочные покрытия»);
• Контрольные вскрытия стяжки пола на предмета определения вида слоев и соответствия проектным параметрам;
• Контрольные вскрытия откосов с целью контроля исполнения узла монтажного шва примыкания оконных блоков к стене (ГОСТ 30971-2012);
• Измерения толщины вертикальных и горизонтальных швов кладки стен, наличие пустот (заполненность раствором) (СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции»);
• Измерение величины понижения уровня пола в санузлах (Согласно пункту 4.8 СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88», уровень пола в туалетных и ванных помещениях должен быть на 15–20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях);
• Определение значения ширины раскрытия трещин измерительной лупой и контрольными щупами;
• Контроль адгезии материалов. Простукивания оштукатуренных поверхностей стен и стяжки на предмет наличия отслоений («бухтения»);
• Фиксация коррозии элементов заземления (Нарушение требований главы 1.7 ПУЭ, СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81*», СП 28.133330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85».);
• Контроль монтажа радиаторов отопления на предмет наличий отклонений от вертикальной плоскости (п.6.1.8 СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»);
• Обследование мест прохода инженерных коммуникации через монолитное перекрытие на предмет соответствия выполненного узла нормативным и проектным параметрам (п.8.2.8 (г) СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»);
• Контрольные вскрытия стяжки на предмета фиксации гидроизоляционного слоя в санузла, предусмотренного проектной документации;
• Контроль вертикальности стояков системы канализации и водоснабжения;
• Контроль качества оконных блоков на предмет состояния уплотнительных резинок, регулировки запорной арматуры, отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскости и т.п.
• Измерение прочностных характеристик стяжки пола ударно-импульсным и ультразвуковым методом;
• Тепловизионная съемки ограждающих конструкций. оконных блоков, и радиатором (на предмет засорения);
• Измерение температуры воздуха помещений и внутренней поверхности стен;
• Измерение влажности;
• Измерение скорости и объема воздуха для определения работоспособности вентиляции;

- обмерные работы.

- обработка, анализ и систематизация полученных данных;
- разработка графической части по результатам обмеров помещений;
- составление ведомости дефектов и повреждений со схемой расположения;
- разработка вариантов решений по устранению выявленных дефектов, нарушений и ведомости объемов работ;
- составление локальных сметных расчетов для определения сметной стоимости ремонтно-восстановительных работ.